Estimation théorique
Rue des Ouches Violettes,10320 Lirey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ouches Violettes,10320-Lirey indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assenay (10013), comprenant 150 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assenay (10013), comprenant 150 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-22 | 17 | RUE DES OUCHES VIOLETTES | 4 | 76 | 1385 | 105000€ | 1382€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DES OUCHES VIOLETTES | 3 | 80 | 881 | 92000€ | 1150€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES OUCHES VIOLETTES | 3 | 114 | 856 | 215000€ | 1886€ |
2019-08-05 | 9 | IMP DES TRANCHEES | 3 | 140 | 1295 | 113000€ | 807€ |
2019-09-12 | 30 | RUE DES OUCHES VIOLETTES | 4 | 135 | 584 | 40000€ | 296€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DES OUCHES VIOLETTES | 1 | 43 | 320 | 100000€ | 2326€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DU CAROUGE | 1 | 84 | 388 | 178100€ | 2120€ |
2023-05-02 | 9 | RUE DE CHANAY | 7 | 161 | 2562 | 280000€ | 1739€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA ROUSSELOTTE | 5 | 159 | 842 | 190000€ | 1195€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE CHANAY | 3 | 111 | 655 | 85000€ | 766€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE CHANAY | 3 | 111 | 655 | 140000€ | 1261€ |
2019-05-14 | 28 | RUE DU CHAMP AU PRIEUR | 4 | 132 | 1568 | 158650€ | 1202€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES PRES LE DEVANT | 3 | 68 | 1032 | 186000€ | 2735€ |
2020-07-13 | 22 | RUE DE MAUGRES | 6 | 216 | 2082 | 200000€ | 926€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU CHAMP AU PRIEUR | 4 | 88 | 934 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-23 | 24 | RUE DE MAUGRES | 4 | 92 | 947 | 198000€ | 2152€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU CHAMP AU PRIEUR | 3 | 100 | 1376 | 115000€ | 1150€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DU CHAMP AU PRIEUR | 5 | 128 | 984 | 171500€ | 1340€ |
2021-09-09 | 39 | RUE DES PRES LE DEVANT | 2 | 50 | 550 | 46000€ | 920€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU CHAMP AU PRIEUR | 4 | 100 | 853 | 155000€ | 1550€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DE MAUGRES | 3 | 152 | 3498 | 312000€ | 2053€ |
2020-10-22 | 2 | CHAMP LA VILLE | 4 | 136 | 2938 | 160000€ | 1176€ |
2019-08-31 | 25 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 102 | 1083 | 199200€ | 1953€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 170 | 1182 | 192250€ | 1131€ |
2019-06-29 | 12 | RUE DES BIGNONS | 4 | 104 | 1497 | 125000€ | 1202€ |
2020-12-24 | 19 | RUE BASSE GARNIER | 4 | 150 | 218 | 245000€ | 1633€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DES BIGNONS | 3 | 55 | 1208 | 75000€ | 1364€ |
2020-02-11 | 15 | RUE BASSE GARNIER | 5 | 107 | 1154 | 159000€ | 1486€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES BIGNONS | 3 | 79 | 380 | 150000€ | 1899€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DES BIGNONS | 4 | 89 | 22 | 110000€ | 1236€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 125 | 512 | 58000€ | 464€ |
2022-09-29 | 11 | RUE BASSE GARNIER | 5 | 190 | 1046 | 329000€ | 1732€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 212 | 1170 | 300000€ | 1415€ |
2022-10-04 | 9 | RUE BASSE GARNIER | 0 | 16 | 778 | 163000€ | 10188€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DE MAUGRES | 2 | 119 | 1440 | 50000€ | 420€ |
2019-07-26 | 1 | RLE DU PRESSOIR | 3 | 84 | 545 | 110000€ | 1310€ |
2020-12-11 | 2 | RUE BASSE GARNIER | 6 | 165 | 2052 | 289800€ | 1756€ |
2021-03-01 | 7 | RUE PRINCIPALE | 5 | 132 | 901 | 182000€ | 1379€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 165 | 1320 | 85320€ | 517€ |
2019-09-23 | 13 | CHAMP CREVOT | 2 | 75 | 615 | 109000€ | 1453€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA MOGNE | 4 | 98 | 1670 | 145000€ | 1480€ |
2021-01-25 | 32 | IMBAUD | 2 | 75 | 1193 | 50000€ | 667€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES CLOS D'AUBETERRE | 4 | 80 | 714 | 189000€ | 2363€ |
2021-09-06 | 29 | IMBAUD | 4 | 125 | 1740 | 179000€ | 1432€ |
2022-05-11 | 27 | IMBAUD | 6 | 120 | 1724 | 190300€ | 1586€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DES CLOS D'AUBETERRE | 3 | 69 | 758 | 107500€ | 1558€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DES CLOS D'AUBETERRE | 5 | 123 | 646 | 148000€ | 1203€ |
2022-12-29 | 8 | RTE DES MAUPAS | 4 | 104 | 344 | 185000€ | 1779€ |
2019-06-01 | 27 | RUE DE PRUNAY | 4 | 140 | 2057 | 243350€ | 1738€ |
2020-02-20 | 28 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 131 | 1824 | 166700€ | 1273€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE PRUNAY | 5 | 144 | 1185 | 190000€ | 1319€ |
2020-01-20 | 31 | RUE DE PRUNAY | 3 | 88 | 2324 | 115200€ | 1309€ |
2019-09-30 | 13 | RLE DU MOULIN MENNERET | 5 | 90 | 770 | 128000€ | 1422€ |
2020-11-13 | 14 | RTE NATIONALE 77 | 8 | 404 | 1480 | 327500€ | 811€ |
2021-06-22 | 2 | CHE DE LA MOGNE | 4 | 82 | 1252 | 93000€ | 1134€ |
2020-01-28 | 3 | RLE DE L'ETANG | 2 | 60 | 577 | 75000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 5 | RLE DE L'ETANG | 5 | 85 | 623 | 156500€ | 1841€ |
2021-07-15 | 22 | RTE DES LACS | 3 | 88 | 355 | 125000€ | 1420€ |
2021-12-23 | 55 | RTE DES LACS | 3 | 100 | 570 | 111000€ | 1110€ |
2022-07-21 | 51 | RUE PRINCIPALE | 7 | 240 | 838 | 245000€ | 1021€ |
2021-02-15 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 120 | 3247 | 62000€ | 517€ |
2019-12-12 | 23 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 100 | 1143 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-18 | 8 | RTE NATIONALE 77 | 7 | 230 | 3827 | 165000€ | 717€ |
2021-01-20 | 52 | RTE DES LACS | 5 | 134 | 3343 | 240000€ | 1791€ |
2019-08-02 | 52 | RTE DES LACS | 5 | 136 | 3343 | 210000€ | 1544€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU HAUT | 5 | 105 | 1266 | 105000€ | 1000€ |
2020-03-19 | 58 | RUE PRINCIPALE | 8 | 182 | 889 | 208850€ | 1148€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DU MOULIN | 6 | 280 | 1825 | 393613€ | 1406€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DE PRUNAY | 4 | 114 | 1645 | 208000€ | 1825€ |
2021-06-05 | 66 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 652 | 153000€ | 1913€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DU HAUT | 3 | 80 | 4355 | 129000€ | 1613€ |
2020-11-24 | 29 | RUE PRINCIPALE | 4 | 186 | 570 | 37000€ | 199€ |
2021-04-28 | 19 | RTE NATIONALE 77 | 6 | 179 | 1005 | 130000€ | 726€ |
2022-05-20 | 32 | RUE PRINCIPALE | 10 | 250 | 969 | 259900€ | 1040€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DU HAUT | 6 | 119 | 1670 | 197200€ | 1657€ |
2020-09-29 | 26 | RUE PRINCIPALE | 3 | 156 | 835 | 175000€ | 1122€ |
2019-09-05 | 1 | RLE DE L'EGLISE | 3 | 92 | 499 | 103000€ | 1120€ |
2022-05-28 | 42 | RUE GRANDE RUE | 3 | 90 | 460 | 136000€ | 1511€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 1600 | 240550€ | 2021€ |
2021-09-08 | 1 | RTE NATIONALE 77 | 6 | 220 | 951 | 130000€ | 591€ |
2019-09-12 | 78 | RUE PRINCIPALE | 5 | 147 | 915 | 98000€ | 667€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DU HAUT | 4 | 104 | 1014 | 161000€ | 1548€ |
2022-05-06 | 37 | RUE GRANDE RUE | 3 | 90 | 382 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-07 | 15 | RTE DE FLOGNY | 6 | 124 | 810 | 204550€ | 1650€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 1131 | 171552€ | 2118€ |
2022-03-03 | 88 | RUE PRINCIPALE | 3 | 101 | 226 | 202350€ | 2003€ |
2021-07-02 | 29 | RUE GRANDE RUE | 7 | 180 | 788 | 215000€ | 1194€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DE LA HERSE | 6 | 160 | 707 | 205000€ | 1281€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 73 | 769 | 166125€ | 2276€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA HERSE | 2 | 85 | 744 | 183900€ | 2164€ |
2021-05-19 | 6 | RTE DE CRESANTIGNES | 5 | 125 | 386 | 158500€ | 1268€ |
2021-09-30 | 9 | CHE DES VERGERS | 4 | 104 | 1500 | 235446€ | 2264€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU VIARD | 7 | 154 | 500 | 197000€ | 1279€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 145 | 1037 | 225000€ | 1552€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 3 | 121 | 693 | 120000€ | 992€ |
2021-05-12 | 5 | CHE DES VERGERS | 3 | 82 | 460 | 144000€ | 1756€ |
2021-05-28 | 1 | RUE GRANDE RUE | 6 | 133 | 980 | 202000€ | 1519€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 84 | 615 | 125000€ | 1488€ |
2020-03-18 | 22 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 75 | 680 | 172600€ | 2301€ |
2022-04-12 | 3 | CHE DU MAUROY | 3 | 98 | 1820 | 73000€ | 745€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 84 | 550 | 188000€ | 2238€ |
2023-03-03 | 10 | RUE GRANDE RUE | 2 | 48 | 640 | 27000€ | 563€ |
2019-09-30 | 3 | RTE DES LACS | 2 | 73 | 1128 | 60000€ | 822€ |
2019-10-28 | 7 | RTE DES LACS | 4 | 88 | 610 | 116000€ | 1318€ |
2020-04-17 | 1 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 83 | 1160 | 145000€ | 1747€ |
2021-07-26 | 4 | CHE DES VERGERS | 8 | 150 | 1032 | 236100€ | 1574€ |
2019-07-15 | 33 | RTE DES LACS | 4 | 84 | 1025 | 135000€ | 1607€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 153 | 145000€ | 1381€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 109 | 903 | 165000€ | 1514€ |
2022-05-05 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 134 | 873 | 263000€ | 1963€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES HARELLES | 4 | 135 | 294 | 143000€ | 1059€ |
2020-04-23 | 19 | RUE RAYMOND MAITROT | 5 | 77 | 136 | 70000€ | 909€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES MAZETS | 4 | 82 | 861 | 90000€ | 1098€ |
2021-11-22 | 8 | RTE DES LACS | 4 | 88 | 843 | 233000€ | 2648€ |
2020-09-02 | 37 | RUE PRINCIPALE | 3 | 118 | 414 | 47250€ | 400€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DES VIGNES GODOT | 4 | 158 | 528 | 273000€ | 1728€ |
2021-04-29 | 16 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 436 | 147000€ | 1470€ |
2023-06-19 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 814 | 112000€ | 1037€ |
2020-03-13 | 17 | RUE GARNIERE | 6 | 119 | 391 | 196000€ | 1647€ |
2021-01-25 | 3 | LE BATARD | 4 | 99 | 1267 | 149000€ | 1505€ |
2021-05-22 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 990 | 88500€ | 805€ |
2023-01-12 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 75 | 3000 | 299000€ | 3987€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DE VILLERY | 3 | 62 | 1665 | 145000€ | 2339€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES MAZETS | 4 | 88 | 1585 | 148000€ | 1682€ |
2020-01-15 | 9 | LA RUE DE COUILLY | 3 | 94 | 1589 | 130000€ | 1383€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 117 | 1152 | 198000€ | 1692€ |
2022-11-22 | 7 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 143 | 2405 | 187500€ | 1311€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 1122 | 110000€ | 853€ |
2020-07-06 | 17 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 1329 | 213200€ | 2369€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE LA SERONNE | 4 | 131 | 1000 | 237500€ | 1813€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DU BASINET | 6 | 180 | 1910 | 190000€ | 1056€ |
2019-12-05 | 4 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 92 | 1738 | 125000€ | 1359€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DE LA SERONNE | 5 | 150 | 500 | 300000€ | 2000€ |
2020-09-04 | 2 | CHE DES TREILLES | 6 | 146 | 3474 | 165000€ | 1130€ |
2019-07-30 | 28 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 99 | 500 | 165000€ | 1667€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 99 | 759 | 200000€ | 2020€ |
2019-07-26 | 11 | RTE DU HAUT DU LOY | 5 | 146 | 1920 | 90000€ | 616€ |
2020-06-24 | 30 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 82 | 870 | 50000€ | 610€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 146 | 600 | 158000€ | 1082€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE VILLENEUVE | 8 | 181 | 630 | 245000€ | 1354€ |
2022-04-15 | 20 | RUE AUX COURBES | 5 | 104 | 773 | 152000€ | 1462€ |
2021-07-09 | 18 | RUE AUX COURBES | 4 | 132 | 554 | 255000€ | 1932€ |
2022-05-19 | 2 | IMP CHAMP ROUGE | 3 | 81 | 950 | 81844€ | 1010€ |
2019-07-01 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 709 | 119450€ | 1866€ |
2020-09-23 | 22 | GR GRANDE RUE | 8 | 204 | 562 | 175000€ | 858€ |
2021-09-24 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 153 | 1030 | 150000€ | 980€ |
2020-11-23 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 1531 | 151270€ | 1759€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 430 | 175000€ | 2059€ |
2021-01-22 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 82 | 170000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 55 | RUE GRANDE RUE | 6 | 133 | 700 | 225000€ | 1692€ |